1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
46.1万円/㎡
前年比+14.5%
姫路市
29.6万円/㎡
前年比+21.3%
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ルネス土山
兵庫県姫路市土山三丁目
東海道・山陽本線 / 姫路駅 徒歩22分
1998年築 / 8階建 / 21戸 / RC造
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価格偏差値
57.4
割安
推定相場価格より12.9%割安
相場
1,780万円
19.3万円/㎡
843
1,468
2,093
2,718
AI査定結果
推定相場価格
1,780万円
19.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,468万円〜2,093万円
15.9万円/㎡〜22.7万円/㎡
推定賃料
9.4万円
0.10万円/㎡
推定利回り
7.3%
最終更新日: 2026年1月14日
ルネス土山
1,550万円（16.8万円/㎡）/ 5階 / 92.26㎡ / 4LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は15.87万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/10 | 1,550万円 | 16.8万円 | 5階 | 92.26㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/12/26 | 1,450万円 | 15.7万円 | 5階 | 92.26㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/12/21 | 980万円 | 13.2万円 | 6階 | 74.02㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 1,590万円 | 17.2万円 | 5階 | 92.26㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/09/09 | 1,680万円 | 18.2万円 | 5階 | 92.26㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/03/08 | 1,100万円 | 14.9万円 | 6階 | 74.02㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/11 | 1,250万円 | 16.9万円 | 6階 | 74.02㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/18 | 1,180万円 | 15.0万円 | 4階 | 78.92㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2023/10/02 | 1,180万円 | 15.0万円 | 7階 | 78.92㎡ | 2LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は17.12万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.9%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/10 | ルネス土山 姫路市土山三丁目 | 姫路駅22分 | 1,550万円 | 16.8万円 | 92.26㎡ | 4LDK | 5階 / 8階建 | 東 | 1998年 | 21戸 | RC |
| 2025/05/12 | プレステージ青山IV 姫路市青山西三丁目 | 余部駅33分 | 1,080万円 | 14.8万円 | 73.17㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 2001年 | 50戸 | RC |
| 2024/07/13 | ライフコート青山 姫路市青山北三丁目 | 余部駅11分 | 1,180万円 | 15.9万円 | 74.4㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1999年 | 49戸 | SRC |
| 2025/06/30 | リベール姫路夢前台 姫路市下手野四丁目 | 余部駅18分 | 1,350万円 | 16.4万円 | 82.08㎡ | 4LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 1998年 | 57戸 | RC |
| 2025/12/12 | サクラメント御立 姫路市御立西三丁目 | 姫路駅32分 | 1,280万円 | 15.8万円 | 80.81㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 2002年 | 23戸 | RC |
| 2024/08/10 | セレスト姫路田寺 姫路市田寺七丁目 | 姫路駅33分 | 1,380万円 | 16.7万円 | 82.65㎡ | 3SLDK | 5階 / 8階建 | 東 | 1998年 | 49戸 | RC |
| 2023/08/24 | ロワイヤル西今宿 姫路市西今宿二丁目 | 播磨高岡駅5分 | 1,180万円 | 14.1万円 | 83.66㎡ | 4LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 1999年 | 35戸 | RC |
| 2025/12/27 | パレ・ロワイヤル田寺東 姫路市田寺東二丁目 | 姫路駅41分 | 1,998万円 | 19.5万円 | 102.41㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1993年 | 24戸 | RC |
| 2024/07/29 | ロワイヤル辻井 姫路市辻井一丁目 | 播磨高岡駅21分 | 1,590万円 | 19.3万円 | 82.5㎡ | 3SLDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1999年 | 47戸 | RC |
| 2023/09/06 | ロワイヤル北今宿 姫路市北今宿二丁目 | 姫路駅19分 | 1,698万円 | 20.9万円 | 81.17㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 2000年 | 32戸 | RC |
| 2025/10/20 | サクラメント今宿 姫路市東今宿二丁目 | 播磨高岡駅13分 | 1,390万円 | 17.7万円 | 78.42㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 南東 | 1997年 | 30戸 | SRC |
| 2023/08/24 | セゾン今宿 姫路市神子岡前二丁目 | 姫路駅18分 | 1,880万円 | 19.3万円 | 97.34㎡ | 4LDK+S | 7階 / 7階建 | 南 | 2001年 | 22戸 | RC |
| 2024/08/06 | パレ・ロワイヤル南新在家 姫路市南新在家 | 姫路駅32分 | 1,580万円 | 18.5万円 | 85.53㎡ | 3SLDK | 2階 / 8階建 | - | 1998年 | 35戸 | RC |
| 2025/04/15 | ロワイヤル岡田・手柄山公園 姫路市岡田 | 姫路駅28分 | 1,580万円 | 18.6万円 | 84.84㎡ | 4LDK | 6階 / 6階建 | 東 | 2000年 | 30戸 | RC |
| 2023/08/24 | ロワイヤル西新町 姫路市西新町 | 姫路駅23分 | 1,180万円 | 15.6万円 | 75.88㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1995年 | 21戸 | RC |
| 2025/04/04 | ロワイヤル玉手 姫路市玉手二丁目 | 英賀保駅22分 | 1,380万円 | 17.8万円 | 77.56㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 46戸 | RC |
| 2024/07/06 | エリータス八代 姫路市八代東光寺町 | 姫路駅29分 | 1,090万円 | 13.9万円 | 78.14㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 34戸 | RC |
| 2025/01/20 | パレ・ロワイヤル玉手II 姫路市玉手一丁目 | 英賀保駅20分 | 1,680万円 | 18.5万円 | 90.78㎡ | 3SLDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 2002年 | 26戸 | RC |
| 2024/12/09 | リベール白国 姫路市白国三丁目 | 野里駅9分 | 1,000万円 | 13.9万円 | 71.82㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1996年 | 63戸 | RC |
| 2024/04/21 | リベール姫路城北 姫路市伊伝居 | 姫路駅17分 | 1,380万円 | 19.4万円 | 70.99㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南西 | 2001年 | 56戸 | RC |
| 2025/11/14 | ロワイヤル花の北 姫路市西中島 | 野里駅10分 | 1,590万円 | 18.0万円 | 88.21㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 2001年 | 36戸 | RC |
| 2024/07/13 | ネオハイツ花の北 姫路市保城 | 野里駅8分 | 1,250万円 | 16.6万円 | 75.45㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南西 | 1993年 | 56戸 | RC |
| 2025/09/15 | ロワイヤル栗山 姫路市栗山町 | 手柄駅7分 | 1,480万円 | 19.6万円 | 75.65㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 26戸 | RC |
| 2025/06/18 | サンハイツ北原 姫路市北原 | 白浜の宮駅20分 | 980万円 | 12.8万円 | 76.56㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1997年 | 48戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で14.5%上昇、姫路市では21.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.8万円）は姫路市の平均と比較して43.2%割安です。